상가임대수익률 계산하기

상가임대수익률 계산하기

상가임대수익률 계산하기. 생각보다 간단하답니다.
재태크의 일환으로, 아파트나 오피스텔 임대사업을 하는 분도 계시지만,
상가를 매입하여 임대하며 매월, 매년 안정적인 수익을 올리고 계신분들도 많지요.

 

재태크의 목적으로 상가를 매입한다면, 그 상가를 통해 얻을 수 있는
연간 임대수익률을 계산해봐야겠죠?
상가임대수익률 계산 방법은 아래 식을 그대로 따라 하면 된답니다.

 

 

 

그 상가의 매매가와 매입 시 대출을 받으셨다면 은행에서 받은 대출금과 그 연이자.
그리고 임차인에게서 받은 보증금과 책정된 월세를 알면 바로 임대수익률이 나오죠!

공식만 보면 어려워 보이니까, 아래 조건으로 상가임대수익률을 뽑아볼까요?

 

<상가 연간 임대수익률 계산하기 예제>

1. 매매가 : 10억
2. 대출 : 4억 / 연이율 5%
3. 보증금 : 1억 / 월세 : 500만원

 

자. 위 임대수익률 공식에 대입해보면~

연간 임대수익률이 8%인 상가임을 계산할 수 있겠죠?

매년 투자금액 대비 8%이 수익을 얻을 수 있고,

또 상권이나 입지 조건을 고려할 때 추후 매매를 통해 시세차익도 얻을 수 있다면.
상가 매입 여부를 결정하실 수 있겠죠?

 

물론 매입 하실 분의 기대수익률이 얼마인지에 따라 달라지겠지만요^^

자, 이상 상가임대수익률 계산 방법 알아보기였습니다.