상가임대수익률 계산하기

상가임대수익률 계산하기. 생각보다 간단하답니다.
재태크의 일환으로, 아파트나 오피스텔 임대사업을 하는 분도 계시지만,
상가를 매입하여 임대하며 매월, 매년 안정적인 수익을 올리고 계신분들도 많지요.

재태크의 목적으로 상가를 매입한다면, 그 상가를 통해 얻을 수 있는
연간 임대수익률을 계산해봐야겠죠?
상가임대수익률 계산 방법은 아래 식을 그대로 따라 하면 된답니다.

그 상가의 매매가와 매입 시 대출을 받으셨다면 은행에서 받은 대출금과 그 연이자.
그리고 임차인에게서 받은 보증금과 책정된 월세를 알면 바로 임대수익률이 나오죠!

공식만 보면 어려워 보이니까, 아래 조건으로 상가임대수익률을 뽑아볼까요?

<상가 연간 임대수익률 계산하기 예제>

1. 매매가 : 10억
2. 대출 : 4억 / 연이율 5%
3. 보증금 : 1억 / 월세 : 500만원

자. 위 임대수익률 공식에 대입해보면~

연간 임대수익률이 8%인 상가임을 계산할 수 있겠죠?

매년 투자금액 대비 8%이 수익을 얻을 수 있고,

또 상권이나 입지 조건을 고려할 때 추후 매매를 통해 시세차익도 얻을 수 있다면.
상가 매입 여부를 결정하실 수 있겠죠?

물론 매입 하실 분의 기대수익률이 얼마인지에 따라 달라지겠지만요^^

자, 이상 상가임대수익률 계산 방법 알아보기였습니다.

돼지고기 듬뿍, 김치찌개맛집 대독장

김치찌개 맛집, 정관맛집 대독장에 다녀왔습니다.

입구부터 남다른 대독장.

전기밥솥이 우르르르르르르~ 밥솥군단ㅎㅎ

밥맛이 좋아야 한끼 식사도 잘~먹었다고 할 수 있다네요^^

손님들에게 갓지은 밥을 내어드리기 위해 소형 전기밥솥  여러개를 사용하고 계신다네요~
대독장 정관점에는 밥솥이 27개!
사진보고 세어봐서 맞는지..ㅎㅎ

밥솥 맞은 편에는 계란 굽는 장소가 있어요.
원하시는 만큼 계란후라이를 만들어 드실 수 있죠.

요렇게 셀프 조리대가 있어요. 계란무한리필 마음껏 구워드세요ㅎㅎㅎ

먹어보진 않았는데, 파채고추장 두리치기도 밀고 계시더라구요~ 두루치기 맛있게 먹는 팁도 걸려있어요ㅎ

무한리필 간장게장, 꽃게와 사랑에 빠졌어요ㅎ

무한리필 간장게장은 보통 짜서  많이 못먹는데
오늘 가본 해운대 달맞이길에 있는 #간장게장맛집 은 짜지 않고 삼삼해서
3~4번 리필해서 먹었어요ㅎ

메인인 간장게장 퀄리티는 사진 속에!

속이 꽉찬 꽃게~ 개인적으로 대게보다 꽃게가 맛있는것  같아요. 가격도 합리적이고.

해운대 달맛이길에 있는 간장게장맛집.
이름은 #꽃게와사랑에빠지다
이름 잘지었죠?

저희 가족은 무한리필 식사메뉴 중 꽃게한상으로 주문했어요.
간장게장, 양념게장, 간장새우, 꽃게튀김, 꽃게탕이 줄줄줄 나오더라구요~

무한리필 받으시려면, 인당으로 모두 주문하셔야해요.

꽃게한상 주문하시면 무한리필은 간장게장, 양념게장에만 적용된답니다 :-)

양념게장은 좀 매워서, 저는 많이 못먹겠더라구요. 그래서 간장게장만 리필해먹었어요ㅎㅎ

간장새우는 인당 1미씩 나와요. 소주안주로 #간장새우 만한게 없는데~ 리필은 안된답니다ㅎ

꽃게탕은 미더덕이랑 국물을 잘 나왔더라구요. 시원~한 국물맛도 일품!

꽃게의 효능도 여기저기 붙어 있구요. 꽃게가 여성에가 좋은지는 몰랐어요.

큰 꽃게 100g당 118mg이나 들어있는 칼슘이, 여성의 골다공증 예방에 탁월한 효과가 있고

타우린이 산후통증과 생리장애를 치유해준다고 하네요.

사랑하는 아내와 딸을 위해, 간장게장에 빠져 볼까요ㅎㅎ

간장게장 무한리필 중심이다 보니 찬은 몇가지 없구요.
공간은 꽤 넚고 창가자리 바다뷰가 좋아요.
주차는 한 8대 정도 공간이 있었던것 같은데 저는 주말에 가서 그런지 만석이더라구요~

간장게장 배불리 드시고 싶을 때는 한번 가보세요!